きっかけは、自宅のキッチンの水栓が壊れた事でした。

それも１週間前に修理したにも関わらずです。


自宅の水栓は少し特殊なものを付けています。

駅やデパートなどのトイレに、手をかざすと自動で水が出るものがありますよね。

あれと同じセンサー付きのものです。

自動弁が付いていて、それで水栓の開閉を行っているのですが、

その自動弁が壊れたのです。


交換して１週間で壊れるなど以ての外です。

すぐのサービスに連絡して修理の来させました。

そこで判明したのが、

自動弁に 異物 が挟まって水が止まらなくなった

という事でした。

それは2ｍｍ程の水色の塊でした。

さらに調査を進めると、それは給水管のコーティングがはがれたものとわかりました。


当マンションは１５年前、一度給水管の更生工事を行っていました。

サンドブラスト＋コーティングというごく一般的なもので、

当時この手の工事の保証期間は１０年で、

それを超過したので、管理会社から配管の更生か更新かの打診がなされた様ですが、

それが５年も手つかずのまま放置され、

ようやく昨年度内視鏡調査をしてはどうかという事になった様です。

見積もりを管理会社に依頼し、見積もりが出た時点で任期切れ(１年交代の為）となり、

当期に実施判断が持ち越しとなっていました。


まあ、単なる配管の調査に、200万近い見積もりが提出されたのですから、

任期残りわずかの方々が二の足を踏むのは理解出来ますし、

結果としては、良い判断を下したと思います。


当期は自宅で上記の問題が発生していましたので、

理事会で現状を説明。実施の方向で意見がまとまりました。


ただ200万の見積もりはいかにも高額な為、

再度見積もりを依頼するとともに、相見積もりを取る様動いていたところ、

管理会社から半額の約100万の見積もりが提出されました。

まだ高い気はしましたが、思いきって値段を下げて来た事、

また５年も放置されていた事でもあるので、

早急に現状を把握し、対策を考えるべきとの考えから、

管理会社に調査を発注する事に致しました。


続きはまた次回へ
  

次回へ

懸案事項一覧へ