配管更生/更新　16

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

2026/04/05 20:58

ただいまコメントを受けつけておりません。

配管更生/更新　16

代替対策案～高架水槽編～

対策案の最後は、

高架水槽の補修

になります。

高架水槽について

当マンションの高架水槽は全部で3つ。
各棟のエレベータ機械室の屋上に設置されています。
高架水槽はＦＲＰ製で、
前回更新時から１０年が経過しています。

ＦＲＰ製水槽の耐用年数は10～15年ですので、
状態によっては、交換時期であるともいえます。

ＦＲＰ製のタンクは紫外線によって、
その樹脂部分の主要成分である不飽和ポリエステル樹脂が分解され、
ガラス繊維層が露出し、周囲に飛散していきます。
繊維層をが散していくに従って、
FRPの躯体強度は大幅に低下していきます。

この様な状態で万一地震が発生しますと、
外部からの揺れが引き金となって貯水圧に耐えられなくなり、
最悪貯水タンク自身が破裂してしまいます。

また、水道水の出し入れが絶えず行われている為、
タンク内の圧力（内圧）が変化します。
この内圧の変化は水をシール（止めている）する部分、
つまりパッキンへの負荷になります。

パッキンへの負荷は即ちパッキンの劣化に繋がり、
タンクの水漏れを引き起こします。

そして残念ながら、パッキンの劣化は、
どれほどメンテナンスをまめに行っていても防ぐことはできません。
設置後5年以上も経過すればパッキンは少なからず劣化してると考えて良いでしょう。

阪神大震災時では、かろうじて破裂は免れたものの、
パッキンの劣化が原因で漏水したタンクが数多く見られました。
万が一の時に備えて、私たちの大切な水を確保するためにも、
貯水タンクの補修は必要不可欠と思われます。

高架水槽の現状

当マンションの高架水槽の現状は、
次の通りです。

高架水槽Ａ