代替対策案～給水埋設管編～

給水埋設管の更新2/2

埋設管敷設に関して


当マンションは、駐車場を挟み、受水槽のある集会室棟とマンションが建っています。
給水管は、この集会室煉から駐車場の地下を通り、
エレベーターに沿って設置されている配管坑に繋がっています。

そして中にある配管を通り、
Ａ,B,Ｃ三つあるエレベーター屋上にある高架水槽に水を送っています。（※下図参照）
ちなみに、この配管坑には消防用の非常用水栓も通っています。
 
 

現在給水埋設管（水色）は、
上図の様に、マンション前の道路部分に埋設/設置されています。

当マンションでは、給排水管の問題とは別に、
マンション前の歩道（緑色部分）のつぎはぎが、
美観を損ね、資産価値の低下を起こしているの意見があり、
改修対象として挙げられています。

この歩道改修で問題となるのが、その利用頻度です。

当マンションは侵入路が1つなので、
Ｃ棟前の通路は、A、B、C全ての住人が通ります。
しかしA棟前、それも図左端はその階段利用者しか通りません。
そして改修となると、その利用頻度に係わらず、
面積当たりの同じ単価がかかってきます。

そうなってくると、やはりそれなりの費用がかかってくるため、
利用頻度の低いA棟前の改修は見送り、
利用頻度の高いＣやBの前だけ改修しては、との意見がでてきました。
やはりそうなると中々話がまとまらず、
この案件は、数年来持ち越しになっています。

今回給水埋設管の交換を企画するに当たり、
この問題を同時に解決する策を考え出しました。
それが次の図になります。




つまり現在道路下にある埋設管を、
歩道下に変更する事によって、
同時に歩道の改修も行ってしまうという方法です。

埋設管設置の際には、必ずアスファルトの剥がしが伴いますので、
道路部では無く、歩道下に設置することにより、
同時に歩道の補修も行ってしまうという一石二鳥の方法です。

これでしたら道路部に必要以上につぎはぎを作る事も無く、
そして、歩道単体で改修を行うより費用が抑えられます。
また、埋設工事は必須の作業である為、
反対意見も出にくく、同意も得やすくなります。
  
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