更生工事について
  

更生工事が必要な理由  

前回、更生工事は一定期間毎に行わなければならない

と書きましたが、その理由について説明して行きたいと思います。


その主たる原因は、

・スケール付着による詰り

・錆の発生

・減肉現象

です。


これらの問題は、通常、鋼管を使用している限りは避けられない問題で、

この問題に対処する手段として、更生工事が行われるのです。


更生工事の問題点
 
前回も説明しましたが、一般的な更生工事は内部を削る事になりますので、

肉厚が減り、結果、配管自体の強度を弱めます。

そして、ライニングと呼ばれる樹脂塗膜形成工法が一緒に行われるのが一般的ですが、

特殊なものを除き、残念ながら強度を上げる効果はありません。

また、一部のライニング素材については、

その成分が水に溶けだし、健康被害を懸念されている物もあるのも事実です。


主たる原因について

 
スケール
 
スケールとは、 給水管についていえばその殆どが

水に含まれるミネラル分

になります。

それが徐々に析出し、給水管にスケールが付いてくるのです。(こちら参照）


風呂場の蛇口やポットの底に、よく白い結晶が付着しますよね。

あれと同じ様なモノだと考えて頂ければ、ほぼ問題ないかと思います。

 
スケールをそのまま放置しておくと、管が完全に詰り、水が流れなくなります。

それを防ぎ、改善する為、更生工事が行われるのです。


錆
 
一応防錆対策をしてある配管用鋼管ですが、

長年使用しているとその効果が薄れ、錆が発生してきます。

  
錆は管を腐食し、配管の強度を弱めますし、

水に赤錆が混入すると赤水となり、水が飲めなくなる事があります。
 
また錆は、そのまま放置するとどんどん進行して行き、

状況が悪化させていきます。

錆の塊である錆コブは、スケール同様詰りの原因となります。

腐食が進み最悪配管が破れた場合、

給水管については、水圧がかかっている為、

ある日突然、水が噴きだす事になります。

 
減肉現象
   
減肉現象とは、水によって配管内部が削られる事を云います。

長い間水滴が当たると、石に穴が開くでしょう。

それと同じです。


これが原因のすべてとは言いませんが、

この減肉現象によって配管内部の防錆塗膜(コーティング）が削られてしまう為、

配管が水の直接接する事になり、錆が発生する事になるのです。
 
 
総括

最初にも述べましたが、この、

・スケール付着
・錆の発生
・減肉現象

という問題は、通常、鋼管を使用している限りは避けて通れない問題です。
 
状況が深刻な場合には、配管の交換が必要になってきます。
 
樹脂系配管にしても、錆の発生が起こらないだけで、

スケールの付着や減肉現象は起こりますし、

経年劣化による極端な強度低下が起きます。


当マンションでＨ10に行った給水管更生工事は、

・スケールと錆の除去
・配管内部の保護

を目的に行われたと思われます。

ちなみにその工事の保証期間は10年で、

既に保証は切れております。


今回は更生工事に絡め、配管内部に起こる問題について説明してきましたが、

次回は、配管内部以外の問題について説明を加えて行きたいと思います。
  
 
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